RATUSZOWA

KONKURS NA KONCEPCJĘ ZESPOŁU ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ (WYRÓŻNIENIE)

lokalizacja: Warszawa powierzchnia użytkowa: 26 106 m2 projekt: 2020

Nawiązując do kontekstu osiedla Praga II, projektowany zespół ubrany został w formę zamkniętego kwartału z dwiema wolnostojącymi, prostymi bryłami wewnątrz. Taki układ budynków w naturalny sposób dzieli powstałe wnętrze na trzy dziedzińce. Środkowy z nich traktowany jest jako półpubliczny pasaż, dwa obrzeżne jako wyniesione półprywatne ogrody. Powstały centralny „pasaż Skoczylasa” kontynuuje istniejącą ulicę, stanowiąc alternatywne przejście pomiędzy osiedlem Praga II a terenami nad Wisłą. Aby utrzymać zielony charakter okolicy dążono do ograniczenia zakresu parkingów podziemnych, aby zachować jak największą ilość istniejących drzew oraz posadzić nowe na gruncie rodzimym.

Z uwagi na ryzyko anonimowości związane ze skalą zabudowy, nadrzędną ideą projektową było ukształtowanie budynków i przestrzeni między nimi w sposób sprzyjający poczuciu bezpieczeństwa i przywiązania do miejsca. W ten sposób powstały grupy sąsiedzkie – jednostki przestrzenne obejmujące mniejsze społeczności. Na jedną grupę sąsiedzką składa się od dwóch do czterech domów mieszkalnych zgrupowanych przy jednym podwórku o indywidualnie zaprojektowanej kompozycji zieleni i alejek, elewacji a także strefie wejściowej. Przynależność do danej grupy sąsiedzkiej podkreśla wyjątkowy wzór powtarzający się w stalowych okuciach – balustradach, wnękach wejściowych i bramach garażowych. Indywidualność grup sąsiedzkich, które jednocześnie tworzą spójną całość, wprowadza uczucie świeżości i zapobiega przytłoczeniu skalą projektu.